Venda Moradia, Crnomelj, Posavje, Eslovénia, Dragosi 8, Adlesici

Venda - Cod. 43886

• Tipologia: Moradia
• Área: 390 m²
• N° divisãos: 16
• Andar: 3
• Data das cotações: 02/11/2024

Uma bela casa de campo/villa em uma localização única bem ao lado do rio Kolpa.
Uma excelente oportunidade para comprar uma casa de qualidade construída e bem conservada. Foi construída em 2015 e sua área útil líquida é de 390 m². Destes, a área útil é de 130 m², o porão 120 m², o sótão 128 m².
A propriedade consiste em três lotes, totalizando 4275 m². O lote tem aproximadamente 50 metros de sua própria margem do rio Kolpa com duas saídas para a água.
O andar principal: uma varanda, um hall espaçoso, um quarto de hóspedes e um banheiro separado com um vaso sanitário, uma grande sala de estar, uma cozinha e uma sala de jantar, um quarto principal com um banheiro grande separado com banheira, um chuveiro e um vaso sanitário, depósitos e guarda-roupas.
Da sala de estar e da cozinha há uma vista fantástica do rio, da floresta e dos campos.
No subsolo há uma grande garagem para dois carros, um espaço para recreação ou espaço adicional para hóspedes, uma despensa com lavanderia, uma oficina, um banheiro grande com toalete e espaço para uma futura sauna, uma sala de caldeira e dois depósitos.
A parte do sótão da casa com uma vista maravilhosa está inacabada e aguarda suas ideias. Aqui é possível arranjar um apartamento grande separado que pode ser usado para uma família em crescimento ou como um mini hotel.
Também há espaço suficiente no terreno para estacionar vários veículos.
A propriedade é muito adequada para morar e alugar, especialmente para turismo aquático e balnear, pesca, ciclismo ou para uma estadia familiar tranquila e confortável de várias gerações, bem ao lado da margem do rio mais limpo da Eslovênia.
Toda a infraestrutura necessária está localizada nas cidades de Črnomelj ou Metlika, que ficam a apenas 10-15 minutos de carro. A cinco minutos de carro em Adlešici, há uma agência dos correios, uma igreja, uma loja e um café.
A localização é ideal para quem quer viver em um ambiente tranquilo e verde perto do rio. A casa inteira é construída com os melhores materiais e tem 10 cm de isolamento térmico na fachada. Todas as janelas e portas de vidro têm vidros triplos.
O aquecimento é fornecido por uma bomba de calor de alta temperatura, que fornece água para os radiadores localizados em todos os cômodos e na garagem. Há também a moderna caldeira a lenha de alta eficiência e um tanque de água de 1000 litros. O andar principal tem um sistema de ar condicionado e aquecimento independente e potente.
A casa é conectada ao abastecimento central de água e também tem seu próprio tanque de água reserva com um volume de aproximadamente 20 metros cúbicos, que pode ser enchido com água da chuva ou água do rio para necessidades técnicas ou de jardinagem.
Internet de fibra óptica, uma câmera de vigilância externa sem fio instalada.
À venda com todos os móveis, equipamentos e ferramentas.
Tudo é novo, não mais de um ano. Venda devido a mudança.
Preço: 425.000, ofertas razoáveis são bem-vindas.